Имотният балон се пука. Обрат с цените

Данните за имотния пазар в България показват отлив на сделки през първите два месеца на 2026 г., сочат официалните статистики на Агенцията по вписванията. Според експерта в областта на недвижимите имоти Добромир Ганев почти всички големи градове, с изключение на Пловдив, регистрират двуцифрени спадове, като във Варна и Бургас намалението достига над 20%.

„Това не е изненада – още от миналата година прогнозирахме по-нисък обем сделки в началото на годината, особено след интензивните авансови покупки през 2024 и 2025 г.“, обясни Ганев. Той уточни, че януари обикновено е слаб месец, а през февруари се наблюдава подобрение, което предполага, че и март може да отчете лек ръст.

Икономистът и преподавател в СУ „Св. Климент Охридски“ Васил Караиванов коментира, че спадът не е признак на трайна криза, а естествено „връщане към нормалните тенденции“ на пазара. „През 2025 г. много хора купуваха имоти с цел съхранение на богатство, а сега се връщаме към обичайното търсене – жилища за живеене и бизнес нужди“, посочи той.

Според двамата експерти ниските лихви по ипотечните кредити не са основен двигател за пазара, тъй като в България голяма част от сделките се финансират с налични средства, а не с банков кредит. „Банковите условия остават важни, но за повечето купувачи цената и локацията на имота са по-важни фактори“, уточни Ганев.

Що се отнася до цените, Караиванов прогнозира стабилност или леко колебание. „Не очаквам значителни поскъпвания през 2026 г., а някои сегменти дори могат да отбележат спад до около 5%“, каза той. Ганев добави, че инвестициите в ново строителство остават консервативни и това ще повлияе на динамиката на пазара.

Експертите са единодушни, че ключовите фактори за развитието на имотния пазар тази година ще бъдат предлагането на жилища, банковите условия и доходите на населението, като външнополитическите и макроикономическите влияния също могат да окажат ефект върху обемите на сделките.

Ако само преди месеци някой беше казал, че президентът Румен Радев и съпругата му Деси Радева са разделени, или че дори имат разногласия, всички щяха да се изсмеят. Двамата от години се показваха като почти съвършената двойка – сплотен екип, както в  политиката, така и в живота, но… явно този период приключи.

С доброволното оттегляне на Радев от поста на държавен глава и влизането му в реалната  политика, разногласията между съпрузите започнали. И очевидно са толкова сериозни, че Десислава Радева го заяви публично в мрежатаНаскоро тя обяви на всеослушание: „Аз съм дотук!“ и призова всичките си последователи да не се обръщат към нея с въпроси или коментари относно партията на мъжа й и участието му в изборите.„Както пеят ЪпсурТ – мене ме нема в цялата схема. Казвам го за протокола. А който има някакви въпроси, нека да се обръща към онзи, чието име не трябва да се споменава – сега пък да цитирам Хари Потър“, изригна Радева в нета, а всички полудяха от тази „активирана бомба“.

Очевидно е, че мистериозният човек, за когото не трябва да се говори, е дългогодишният съветник на Радев – Николай Копринков, когото Деси Радева никога не е крила, че не може да понася. Тя е убедена, че около Радев има куп от хора, които ще го завлекат на дъното и не била съгласна с оттеглянето му от президентството преди края на мандата.

Той обаче не я послушал и това породило голямо напрежение в дома им, заради което от известно време двамата живеят разделени, разкриха близки до тях източници